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Vente maison 147 500 €
121 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sion-les-Mines (44590)

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  • 1 219 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
Christophe Loisel - iad

Christophe Loisel - iad

17 avis
07 52 06 18 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Loisel (07 52 06 18 52) vous propose : Charmante longère de 121m² au calme de la campagne de Sion-les-Mines
Elle dispose d’un intérieur offrant de nombreuses possibilités :
De plain-pied, cette maison propose une cuisine indépendante avec cheminée (insert), un salon-séjour lumineux, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’étage, une quatrième chambre déjà aménagée vous attend, accompagnée d’un grand grenier qui laisse entrevoir de multiples opportunités d’agrandissement et d’aménagement.
Des dépendances à exploiter selon vos envies :
- Une dépendance attenante de 50m², parfaite pour créer un espace supplémentaire dédié à vos loisirs, passions ou projets personnels.
- Une grange d’environ 75m² au sol, idéale pour un atelier ou un espace de stockage.
- Deux petites dépendances supplémentaires qui enrichissent encore le potentiel de ce bien.
Un cadre extérieur plein de charme :
Le tout est implanté sur une parcelle arborée de plus de 1800m², exposée plein Sud, offrant un véritable havre de paix pour petits et grands.
Cette propriété est une belle opportunité pour les amateurs de pierres en quête d’authenticité et de tranquillité. Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette longère et à ses dépendances. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir.
Située dans un petit hameau paisible, à proximité du site des Forges de La Hunaudière, cette longère de 121m², avec ses nombreuses dépendances, offre un potentiel exceptionnel. Vous serez idéalement placé à seulement 15 minutes des commodités et services de Châteaubriant et Derval.
N’attendez plus pour venir la découvrir et envisager vos projets !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Loisel EI (ID 68019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 1653662 - Réf Superimmo : ANVXXD28S
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Caractérisques
Prix de vente : 147 500 €Prix au m² : 1 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

121 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 886 m²Année de construction : 1900
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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CHRISTOPHE LOISEL - IAD

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