Vente maison 358 500 €

121 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tilloy-lez-Marchiennes (59870)

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2 963 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Duprez Marie-Chrysole - Dr House Immo

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Description

-- Vous serez charmés par cette INDIVIDUELLE de 130 M2 à TILLOY LEZ MARCHIENNES.
VENEZ DECOUVRIR UNE VILLA CONTEMPORAINE de 2001 SUR UNE PARCELLE DE 1048 M2
Le Portail franchi, vous arriverez sur un parking Macadamisé laissant place à 3-4 véhicules + Un Garage d' environ 20 M2 avec porte motorisée.
Cette villa en briques rouge allie modernité et confort . Son jardin sans vis à vis, entièrement clôturé et sa Terrasse Ultra Accueillante, ainsi que son Abri Bois sur Dalle.
COUP DE COEUR assuré !!!
Un vaste Hall D' Entrée avec son Dressing .
W.C Séparé..
- Une IMMENSE Pièce de Vie d' environ 55M2 avec ses Larges Baies Vitrées et sa Lumière Traversante.
Comprenant une Cuisine Américaine ( SCHMIDT ) entièrement équipée avec son îlot Central, Salle à Manger et son Grand Salon Cosy .
Toujours en RDC :
- Une Buanderie/Cellier avec Porte d' Accès sur le Jardin.
- Garage.
A L' ETAGE ( PARQUET ) :
- 3 Grandes chambres d' environ 12 M2 CHACUNE.
- Dressing ( possibilité 4 ème Chambre ).
- 1 SDB ( SCHMIDT ) : Baignoire d' Angle- Douche à l' Italienne- Vasque.
- Un second W.C Séparé.
NOMBREUX RANGEMENTS DANS CETTE VILLA !
LES +++:
IDEALEMENT SITUEE
CALME
BEAUX VOLUMES
FONCTIONNELLE
ULTRA LUMINEUSE
ON POSE SES MEUBLES !!
UN GRENIER DE STOCKAGE VIENT PARFAIRE CETTE VILLA .
- Tout à l' égout ok.
- Chauffage Elec. à Inertie
- Poêle à Pellets
- Double Vitrage
- Domotique/Volets roulants
- Fibre
- D.P.E : D
- G.E.S : B
- T.F : 828 Eur
-- VENTE LONGUE : DISPO A COMPTER DU 01/03/2024 --
Cette pépite est au prix de : 358 500 Eur H.A.I (charges acquéreurs).
Alors... on visite quand cette fonctionnelle aux beaux Volumes ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
Veuillez la contacter au: 06 34 55 12 12 ou via mail : Ce bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 78345DHI1135 - Réf Superimmo : ANVXWQDU0

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Caractérisques

Prix de vente : 358 500 €	Prix au m² : 2 963 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/206.pdf

121 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 046 m²	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 2001
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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