Vente maison 287 500 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tours (37100)

iad France - Théo Perriniaux (06 51 58 52 45) vous propose : Dans un cadre calme proche des Bords de Loire, découvrez cette maison d'architecte semi troglodytique exposée plein sud à flanc de coteau.
Celle-ci se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux de 30 m2 environ, une cuisine séparée (aménagée/équipée), un couloir desservant un WC et un rangement qui ouvre sur deux cavités saines spacieuses et ventilées prévues comme sellier-buanderie / coin stockage / bricolage.
A l'étage vous retrouverez un palier donnant sur un WC, deux chambres de 11 et 14 m2 environ disposant chacune de leurs penderies, une salle de bain spacieuse équipée d'un évier double vasque. Toutes les pièces sont exposées plein sud, et ce toute la journée.
Au deuxième étage : un couloir donnant sur deux chambres mansardées de 9 m2 environ et 11 m2 environ.
Un accès direct à la terrasse extérieure de 35 m2 environ complète le bien, celle-ci nous offre un panorama splendide sur la vallée de la Loire.
En supplément une cave séparée de 40 m2 environ à usage mixte ( festive et stockage de vin ) et attenante à la propriété vous permettra de vivre des moment conviviaux entre amis.
Une maison idéale pour les amoureux de l'atypique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Perriniaux EI (ID 31834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 842019879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 287 500 €

Prix au m² : 2 376 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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THÉO PERRINIAUX - IAD

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