Superimmo
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Vente maison 118 700 €
121 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villelongue-dels-Monts (66740)

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  • 981 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
TERRA ALBERA

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Description

VIAGER OCCUPE - VUES EXCEPTIONNELLES sur la mer et les Albères - Produit RARE !
Construction de 2015 - un Magnifique APPARTEMENT type Maison de 121 m2 avec JARDIN de 250 m2 avec jacuzzi à terminer, TERRASSES, grand GARAGE, accès PMR.
Vous serez accueillis dans un vaste salon séjour avec cuisine équipée, le tout baigné de lumière grâce aux larges baies vitrée, permettant de profiter d'un panorama magnifique composée de mer et de montagnes (le rêve).
Un large couloir avec placards dessert une arrière cuisine et buanderie, une salle d'eau avec des matériaux de qualité avec wc, une vaste chambre et pour terminer une grande suite parentale avec ses wc privatifs et sa belle et grande salle d'eau.
Le tout climatisé bien sûr avec un pôele à bois et doté de matériaux de qualité renforçant un univers de luxe.
A noter la présence en bas d'un grand garage tout à fait approprié à un artisan ou au stockage il pourrait tout aussi bien se transformer en studio indépendant à noter aussi la présence d'une cage d'ascenceur déjà prévue.
Si vous recherchez un placement sans risque ce viager est fait pour vous, il est occupé par un Homme de 72 ans.
Le bouquet est de 118 700 EUR et la rente de 670 EUR / mois pour un bien d'une valeur vénale de 395 000EUR. L'horizon d'investissement est de 15 ans.
Le prix d'achat est de 221 665 EUR soit une décote de 44% de sa valeur vénale !
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : AC1577 - Réf Superimmo : ANVXX4JC6
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Caractérisques
Bouquet : 118 700 €Rente : 672 € / mois
Prix au m² : 981 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,73% TTC - 18 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.terra-albera.com/i/redac/honoraires?honofor=1

121 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 368 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings2 terrasses
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 62 m²
2 salles d'eau2 wc
InterphoneCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195
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