Vente maison 189 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villette-sur-Aube (10700)

iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose: Maison Familiale de 4 Chambres avec Jardin et Garage à Villette-sur-Aube
Bienvenue dans cette belle maison individuelle située à Villette-sur-Aube, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Construite en l'an 2000 et parfaitement entretenue, cette propriété propose confort et fonctionnalité sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par un espace de vie chaleureux comprenant un hall d'entrée spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, deux chambres, un wc et une salle de bain .
Les pièces ont été pensées pour offrir confort et modernité, avec des matériaux de qualité.
À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, chacune offrant un espace privatif confortable et lumineux. Une salle de bain et des toilettes complètent cet étage, offrant fonctionnalité et intimité à chaque membre de la famille. L'exposition est idéale avec une orientation à l'est, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, un jardin vous invite à la détente et aux moments en famille. Une terrasse agréable est parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente ensoleillés. Un garage spacieux permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien.
Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, ainsi qu'un système de chauffage individuel avec radiateurs pour un confort thermique optimal sans oublier le poêle à pellets pour une chaleur homogène dans la pièce de vie.
La localisation de ce bien est idéale, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de confort, d'espace et de tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Rossat-Gueilland Cindy - EI(ID 73091) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 562 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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CINDY ROSSAT-GUEILLAND - IAD

Siren : 910587609

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