Vente maison 3 500 000 €

1 228 m²

30 pièces 30 p

Passy (74190)

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2 850 €/m²

Coldwell Banker Limo

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Description

Ensemble Immobilier d'Exception à Vendre à Passy, Haute-Savoie
Niché au cœur de la charmante commune de Passy, cet ensemble immobilier unique offre une opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle alliant authenticité et modernité. Située sur un terrain plat et arboré d'environ 3000 m², cette propriété se compose de plusieurs bâtiments remarquables.
1. Ferme Rénovée de 791 m²:
Composée de 8 appartements élégamment conçus.
Accueil chaleureux.
Cuisine entièrement équipée.
Lingerie.
Salle de repas conviviale.
Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire.
2. La Forge:
Rez-de-chaussée avec une vaste salle avec wc normes handicapé (anciennement une salle de restaurant).
Cuisine et espace plonge (Possibilité de l'équiper pour du professionnel).
Cave
À l'étage, un somptueux appartement duplex T4 de 200 m².
Grande chambre en suite.
Immense salon avec vue imprenable sur une magnifique charpente artisanale.
3. Chalet Indépendant :
Sous-sol complet avec double garage et wc (possibilité d'aménagement)
Deux chambres en suite à l'étage.
Belle terrasse offrant une vue panoramique.
4. Préau Haut Savoyard Authentique:
Surface de 135 m².
Grande salle polyvalente.
Bar accueillant.
Deux toilettes.
Cette propriété exceptionnelle offre une harmonie parfaite entre modernité et charme traditionnel savoyard. Chaque bâtiment a été soigneusement restauré et aménagé avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie unique. Les espaces extérieurs, plats et arborés, ajoutent une touche de quiétude à cet ensemble immobilier remarquable.
Stationnement possible sur 2 parkings.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de ce joyau immobilier à Passy. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le luxe et le confort de cette propriété exceptionnelle.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : M265-S - Réf Superimmo : ANVXW04E5

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Caractérisques

Prix de vente : 3 500 000 €	Prix au m² : 2 850 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/118528/coldwell-banker-limo_118528.pdf

1 228 m² - 30 pièces	Année de rénovation : 2011
Vue dégagée	Année de construction : 2011
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude collective : chaudière
Barbecue	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 000 € / an

Maximum : 8 000 € / an

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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Siren : 753 418 7 - N° de carte professionnelle : CPI7401 2017 000 019 761