Vente maison 545 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Agde (34300)

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4 467 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Nassima Raphanel - iad

6 avis

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Description

iad France - Nassima Raphanel vous propose: Grau d’Agde , à seulement 5 min des plages !!!
Magnifique maison contemporaine de 122m² habitable, 5 chambres, grand jardin de 680 m2 et garage.
Bienvenue dans cette maison contemporaine, à proximité des plages, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2019, cette maison de plain-pied saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Les grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Côté nuit, vous trouverez 5 belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer.
Un wc indépendant, ainsi qu’une belle salle de bain moderne aménagée d’une douche, baignoire et radiateurs sèches-serviettes, complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, un jardin arboré de 680m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une terrasse couverte sera l'endroit idéal pour des moments de convivialité et de détente.
Les équipements de confort et de sécurité tels que la climatisation, le visiophone et l'accès sécurisé renforcent le caractère fonctionnel et agréable de cette maison.
Pour stationner vos véhicules en toute sécurité, un garage et plusieurs places de parking sont à votre disposition. De plus, la possibilité de créer une piscine dans le jardin est un atout supplémentaire pour rendre votre lieu de vie encore plus agréable.
La proximité de la plage, à quelques minutes seulement, est un véritable avantage pour les amateurs de baignade et de farniente au bord de la mer.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne et confortable au Grau d’Agde, un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations .
*** Les plus :
- environnement recherché à 5 min des plages
- Normes environnementales RT2012
- Volets roulants électriques
- Portail et porte de garage motorisés
- Pompe à chaleur
- Système de récupération des eaux pluviales
- Possibilité de créer une suite parentale
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nassima Raphanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918906470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 14/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1717839 - Réf Superimmo : ANVXY32RC

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 4 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 680 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2019
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 430 € / an

Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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