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Vente maison 310 200 €
122 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Agen (47000)

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  • 2 543 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Corine MARTINELLI - Capifrance

Corine MARTINELLI - Capifrance

51 avis
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Description

Vous avez le projet de vous installer dans une maison de plain-pied récente, et aux portes d'Agen ?
Cette maison située à Estillac, est faite pour vous !
Vous découvrirez une entrée spacieuse avec un grand placard, qui vous mènera d'un côté, vers l'espace jour et de l'autre, vers l'espace nuit.
Le séjour fait plus de 31m², sa baie vitrée vous offre une vue sur la terrasse, exposition Sud-Est, avec piscine et jardin clos.
Un salon de 16m² est attenant, et peut, au besoin, se transformer facilement en quatrième chambre.
La cuisine est aménagée, il y a une porte fenêtre qui s'ouvre sur la deuxième terrasse, exposition Nord-Ouest.
Concernant l'espace nuit, vous y découvrirez trois belles chambres, chacune avec son placard intégré.
Une salle de bain, avec une douche, une baignoire et une double vasque.
Un WC séparé.
Pour finir, un garage de 22,50m² complète le tout.
Le chauffage est au gaz de ville, les huisseries en PVC double vitrage, la toiture entièrement révisée en 2023 et la maison est reliée au tout-à-l'égout.
Je vous attends pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839028)

Publiée le 18/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932553783 - Réf Superimmo : ANVXW2UT5
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Caractérisques
Prix de vente : 310 200 €Prix au m² : 2 543 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement122 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 870 m²
1 niveauPiscine
TraversantParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 31 m²1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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