Superimmo
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Vente maison 449 800 €
122,27 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aimargues (30470)

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  • 3 679 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

En exclusivité, Ludovic Germa agence Côté Particuliers vous propose cette magnifique villa de plain-pied dans un quartier calme et proche de toute commodité.
Le bien se compose d'une belle pièce de vie ouverte tournée vers le jardin et la piscine. Elle bénéficie d'une triple exposition, sa luminosité est donc remarquable et appréciable toute la journée.
L'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 qui donnent directement sur la terrasse (jardin et piscine).
La salle de bain bénéficie d'une baignoire et d'une douche pour le confort de tous.
Côté extérieur, le bien dispose d'un garage, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine d'été ainsi qu'un magnifique jardin arboré sans vis à vis donnant sur les vignes. La piscine en 9x5 offre un confort remarquable et est un agrément majeur de ce magnifique bien.

Vous apprécierez:
- la climatisation
- le magnifique jardin arboré
- la cheminée
- les multiples prestations extérieures : cuisine et salle d'eau d'été
- le quartier
- l'absence de vis à vis
- l'entretien du bien

Ce bien d'une qualité remarquable n'attend que vous.
Pour le découvrir, contactez moi !

Ludovic Germa
0645024296

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : VVI20230261243 - Réf Superimmo : ANVXX2I2L
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Caractérisques
Prix de vente : 449 800 €Prix au m² : 3 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=42

122,27 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 garage - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle de bainInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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