Vente maison 399 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aimargues (30470)

Maison individuelle de 122 m² avec jardin, terrasse et garage à Aimargues
Abriculteurs vous propose à la vente cette belle maison individuelle de 122 m² avec un grand terrain de 972 m² située à Aimargues.
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
Un séjour lumineux d'environ 26 m² avec cheminée à foyer fermé
Une mezzanine ouverte sur le séjour, offrant un bel espace supplémentaire
Une cuisine séparée, donnant sur une terrasse avec cuisine d'été et four à pizza
Trois chambres avec placards intégrés
Une salle d'eau avec douche à l'italienne
WC séparés
À l'étage :
Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire et d'exploiter une partie des combles non aménagée.
Atouts :
Un jardin bien exposé au Sud avec une terrasse, idéale pour les repas en extérieur
Un espace boulodrome pour vos moments de détente
Double garage pour plus de rangement et de stationnement
Situation calme dans une impasse, à seulement 3 minutes en voiture de l'Autoroute A9
Proximité de Nîmes (25 km), Montpellier (30 km) et de la mer (25 km)
Secteur recherché d'Aimargues avec un fort potentiel
Caractéristiques techniques :
Surface habitable : 122 m²
Surface du terrain : 972 m²
Chauffage : Climatisation réversible (PAC air/air) et radiateurs à inertie
Année de construction : 1986
DPE : C
Des travaux de remise au goût du jour et de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 270 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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