Vente maison 198 900 €

122,31 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Angoulins (17690)

EXCLUSIVITE !!! 17 IMMO a le plaisir de vous présenter ce local professionnel situé sur le Marais du Chay à Angoulins, parfait pour les passionnés du milieu maritime. A l'extérieur, sur le terrain de 3 800 m², vous trouverez 3 bassins. Ces installations sont idéales pour toute personne souhaitant se développer dans une activité ostréicole ou similaire. Concernant le bâtiment , il est divisé en 2 parties, la zone professionnelle comprend un atelier - garage avec un WC et un galetas pour le stockage. Attenant, le logement professionnel de 80 m² contient une pièce de vie agréable, salon /salle à manger /cuisine, un WC et une salle d'eau. A l'étage, un palier servant de bureau dessert 2 chambres, une de 14 m² et l'autre de 11 m². Cette propriété ne peut être achetée que par un professionnel maritime, et le logement habité dans le cadre de l'exploitation. Contactez nous pour plus de renseignements. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	191 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2020.

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