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Vente maison 265 000 €
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Annesse-et-Beaulieu (24430)
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Annesse-et-Beaulieu (24430)
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- 2 172 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Jonathan LACOMBE - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
24 430 ANNESSE ET BEAULIEU dans un environnement idyllique, je vous propose ce bien à proximité des commodités proche de 121 m2 habitable avec son terrain de 1661 m2 au calme.
Cette maison offrant un cadre de vie très agréable, avec ses prestations modernes (pompe à chaleur avec plancher chauffant au RDC et climatisation réversible à l'étage, tout à l'égout). Cette maison vous permettra de vivre entièrement de plain-pied avec son séjour avec poêle à bois, espace salle à manger et cuisine donnant sur une belle terrasse en bois orientée sud-est, cellier, une chambre, salle de bains (douche et baignoire) et un WC. A l'étage 2 autres chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Vous pouvez également profiter d'une pergolas bioclimatique s'ouvrant sur le jardin.
Un garage attenant vient s'y rajouter et celui-ci à un accès direct à la maison. En extérieur, un très beau jardin arboré et fleuri, entièrement clos, avec ses deux cabanons de jardin, d'un puits qui alimente les toilettes, le lave-linge et l'arrosage du jardin. Vous avez un accès direct à la rivière de l'Isle, sur environ 70m de bordure. La maison a été surélevée d'environ 80cm il y a quelques années, la mettant ainsi hors d'eau quand la rivière déborde.
Cette maison des années 30 en très bon état est idéalement située, au bord de la voie verte. Vous pouvez vous rendre à pied à quelques petits commerces de proximité, puis à moins de 10 minutes de St-Astier ou Marsac avec tous leurs commerces, écoles, maisons de la santé, gares et accès autoroute.
Dpe établi le 23/05/2024 DPE: B (109) A (3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375512 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. ** Prix 265 000 HAI ( dont 6% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires) ** (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
Publiée le 06/08/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 375512LCJ - Réf Superimmo : ANVXWGQVQ
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 172 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/260041.pdf
| 122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 661 m² | 2 niveaux |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1935 | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 010 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2024.
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