Vente maison 262 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Annesse-et-Beaulieu (24430)

Située dans la charmante commune d'Annesse-et-Beaulieu (24430), cette maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant ainsi qu'un accès direct à la rivière. Proche de la voie verte, vous pourrez également profiter d'agréables promenades, tout en étant à 5 mn de toutes les commodités du centre commercial de MARSAC SUR L'ISLE et à moins de 10 mn des commerces de SAINT ASTIER.
À l'extérieur, un parc joliment arboré et entretenu de plus de 1500 m² est agrémenté de deux cabanons, d'un poulailler et d'un puits qui alimente les toilettes, le lave-linge et assure l'arrosage du jardin. Garage attenant.
L'exposition de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'intérieur, cette maison d'environ 122 m² se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur l'espace repas avec accès à une agréable terrasse en bois. Une chambre avec salle de bains (douche et baignoire) et wc, ainsi qu'une pergola bioclimatique permettent une vie de plain-pied.
A l'étage on trouve une chambre avec salle d'eau et wc offrant confort et intimité, une grande chambre, une salle d'eau supplémentaire et un wc.
Des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur air/eau alimentant le plancher chauffant au rez de chaussée, des radiateurs électriques à inertie à l'étage et une isolation des murs intérieurs permettent de belles économies en matière de chauffage. Une climatisation réversible complète l'ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DEVAUX, Tél. : 0686965634, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 880 137 468 - SAFTI – DEVAUX Nathalie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NATHALIE DEVAUX - SAFTI

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