Vente maison 239 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arcinges (42460)

Arnaud Vallier vous invite à venir découvrir cette maison rénovée située à Arcinges, à 15 min de Charlieu, 25 min de Roanne et 1h15 de Lyon.
Elle est à proximité des commodités et du centre-ville (3km), où vous trouverez plusieurs commerces et restaurants, un marché, une école primaire et maternelle, bar, boulangerie.
Maison en pierre sur 2 niveaux et sous sol, elle se compose au RDC d’un salon de 25m² et d'un séjour/cuisine de 33 m² avec buanderie et WC,
à l'étage : de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un espace ouvert (bureau),
le sous sol est composé d'une cave et d'un abri de jardin.
1 grande terrasse orientée sud, une piscine, un terrain de pétanque et une marre viennent compléter le bien.
Le chauffage est par poêle à granulé et des radiateurs électriques économiques.
(1200 € d'énergie total à l'année pour 2 personnes)
La taxe foncière est de 587 €.
Fosse septique au normes.
Visite virtuelle 360° disponible directement sur l'annonce. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 572570 )

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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ARNAUD VALLIER - OPTIMHOME

Siren : 853801504 - N° de carte professionnelle : 3402 2017 000 017 951

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