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Description

Découvrez le charme de cette maison à ARGENTON L'ÉGLISE !
À seulement 200 mètres des commerces, voici une opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle avec ses 3 CHAMBRES dont 1 au rez-de-chaussée et son garage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, puis un salon sur parquet équipé d'une cheminée-insert de 2022, une salle à manger adjacente, une chambre, une salle d'eau et un espace buanderie.
L'étage vous réserve deux grandes chambres et un wc.
L'extérieur est composé d'une vaste terrasse de 60m², un garage, diverses dépendances et un jardin clos.
La maison bénéficie d'un chauffage au fioul et d'un insert bois de 2022.
L'alimentation en eau est assurée par un puits.
Les plus de cette maison ? Une chambre pratique au rez-de-chaussée, des ouvertures en PVC, une belle luminosité, sans oublier la proximité à pied des commodités, rendant la vie quotidienne des plus agréables. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878913)

Publiée le 25/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 340933836505 - Réf Superimmo : ANVXX13IC
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 1 033 € / m²
Taxe foncière : 735 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 785 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1930Chauffage au fuel (cheminée)
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
123 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2018.

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