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Vente maison 65 500 €
122 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Arquian (58310)

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  • 537 €/m²
  • Chauffage électrique
Kathelyne OLIVAIN - iad

Kathelyne OLIVAIN - iad

116 avis
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Description

iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : Charmante maison de 122 m2 avec coin terrasse et garage à Arquian, joli village à 20 min de Cosne sur Loire, à 15 min de St Fargeau, à 7 min de St Amand en Puisaye et à 1H30 de Paris Sud !
Idéale pour un investissement à rapport locatif ou pour une maison secondaire, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger de 25 m2 avec cheminée insert, d'une pièce de 12 m2, d'une grande cuisine de 16 m2, d'une grande cuisine d'été / buanderie et d'un premier wc.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 12, 13 et 15 m2 dont une avec dressing, une salle de bains et un second wc indépendant. Une petite cour à l'arrière sans vis-à-vis vous permettra de déjeuner dehors en famille et de vous aménager un coin cocooning pour avoir un petit extérieur sans trop d'entretien. Un garage indépendant, à quelques pas dans la rue, vous assure un stationnement à l'abri pour votre véhicule / moto, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire ce qui est un sacré plus !
Quartier calme et agréable. DPE en D. Bonne isolation sous toiture. Chauffage cheminée insert et électrique. Raccordement au tout-à-l'égout ok. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - Réf. agence : 1599444 - Réf Superimmo : ANVXWNM7B
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Caractérisques
Prix de vente : 65 500 €Prix au m² : 537 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 50 m²Année de construction : 1880
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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