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Vente maison 649 000 €
122 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aubagne (13400)
122 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aubagne (13400)
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- 5 320 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine de 15 m²
- Chauffage individuel électrique
Guillaume MILANESIO - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Découvrez cette magnifique maison individuelle T5 de plain-pied, d'une superficie de 122 m², située dans un quartier très prisé d'Aubagne. Nichée dans un cadre naturel et paisible, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un environnement de vie agréable et tranquille.
Caractéristiques :
Surface habitable : 122 m² sans vis-à-vis
Garage : 37 m²
Sous-sol : 33 m²
Pièces d'eau :
Salle de douche avec toilettes
Salle de bains
Toilette indépendant
Confort et Sécurité :
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Fenêtres en PVC avec double vitrage
Portail électrique
Caméra de surveillance
Vide sanitaire
Extérieur :
Terrain arboré : 2650 m² avec arbres fruitiers
Terrasse : Grande terrasse exposée plein sud
Parking : Possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules dans la propriété
Terrain piscinable et non constructible
Abri de jardin en dur
Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel avec son terrain arboré et sa grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Son calme et le cadre naturel en font un lieu de résidence idéal pour une famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un lieu privilégié, alliant confort moderne et nature.
Venez découvrir votre future maison, un véritable havre de paix à Aubagne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Taxe foncière : 2981€/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A.
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 830€ et 1230€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 85091411 - Réf Superimmo : ANVXWVTUG
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 5 320 € / m² |
| Taxe foncière : 2 981 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 650 m² | Orientation : Sud |
| Vue sur campagne, sur jardin | Garage |
| Terrasse | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Cuisine de 15 m² | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme - Vidéosurveillance | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2024.
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