Vente maison 350 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aubière (63170)

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette maison de 122 m² env avec 4 chambres, située dans une rue calme d'Aubière, sur une parcelle de 380 m², très agréable.
Elle se compose à l'étage d'un salon séjour avec espace salle à manger, le tout donnant sur une petite terrasse, puis une cuisine aménagée et équipée, avec verrière, 2 chambres avec placards et une très belle salle d'eau récente.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 autres chambres, dont une avec un coin douche, une buanderie / chaufferie / cuisine d'été et un garage pour 1 véhicule (autre stationnement disponible dans la rue, non payant). Enfin, une dépendance vient compléter ce bien.
Vous apprécierez l'espace engazonné du terrain mais surtout la terrasse exposée Sud équipée d'un store banne et la piscine 7m x 3.5 m, chauffée, avec membrane récente et traitement magnésium.
fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, alarme, chauffage fioul 2009, portail et porte de garage motorisés.
Proximité du centre ville d'Aubière, tout en étant vite à l'autoroute .
proche également des écoles primaires et collège, des commerces, et des transports en commun.
A visiter rapidement...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 869 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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LES CLES DE CHLOE

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