Vente maison 270 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Auchel (62260)

Magnifique maison individuelle sans vis-à-vis dans un triangle idéal : Burbure - Auchel - Calonne Ricouart - Lillers - Béthune. Découvrez cette charmante maison de 122 m² de surface habitable, située dans un quartier paisible d'Auchel. Parfaite pour accueillir une famille, elle offre 5 pièces spacieuses, un jardin idéal pour les activités en plein air, ainsi qu'un espace de stationnement intérieur. Les atouts de cette maison : Espaces de vie : Un salon et salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée US, le tout sur plus de 54 m². Un hall d'entrée avec vestiaire très spacieux. Une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, et d'un emplacement pour machine à laver et le sèche linge. WC indépendant avec toilette suspendue. Un cellier pratique et un garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée. 4 chambres, dont une suite parentale avec son dressing. ( superficie des chambres 24 m² pour la suite, 11 m², 12 m², 14 m² ) Combles accessibles via un escalier escamotable. Chauffage aux pellets et chaudière au gaz à production d'eau chaude Volets électriques partout et toutes les menuiseries en PVC/DV avec une grande baie vitrée coulissante des deux côté dans la salle à manger de 3 M donnant sur la terrasse de 50 m². La cuisine et aménagée et équipée US ouverte, le frigo américain tout neuf reste aussi + lave-vaisselle plaque au gaz 5 feux, four et hotte de 19 m² si on la prends séparée. À l'extérieur : Terrasse de 50 m². Terrain entièrement clos avec potager, bassin à poissons et chalet. Carport pour 2 voitures et passage latéral. Allée en macadam avec portail coulissant électrique neuf de 3 m posé en 2024. 7 panneaux solaires en autoconsommation (3 kW) avec une restitution également d'Enedis. Proximité et commodités : Stations de bus à proximité pour faciliter vos déplacements. Supermarché à moins de 600 m et centre commercial à 5 minutes en voiture. École maternelle proche, centre ville place à 2 minutes, gare à Lillers 5 minutes, et de l'autoroute 5mns. +++++ de photos sur demande +++++ Vidéo sur demande pour une pré-visite sur votre téléphone ou autres supports PC etc avant une visite physique. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 59 28 17, Raphaël TALLEU Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur (réf. 85002115461) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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