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Vente maison 279 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Avrieux (73500)

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  • 2 287 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Maxime VERTHUY - Capifrance

Maxime VERTHUY - Capifrance

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Description

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison sans vis-à-vis au cœur d'un jardin arboré en bordure de l'Arc.
Vous serez séduits par son terrain de plus de 1000m² parfaitement entretenu. A l'arrière de la maison, vous trouverez une terrasse ombragée idéale pour un déjeuner au fil de l'eau.
En poussant la porte d'entrée située à l'étage, vous vous sentirez chez vous grâce à l'atmosphère chaleureuse. A cet étage, vous trouverez : une cuisine intégrée face aux montagnes, un bureau tout en bois pour une ambiance cosy, la première chambre et la pièce maitresse de votre maison : le salon-salle à manger de 34m². Une cheminée accompagne ce bel espace ainsi que trois portes-fenêtres donnant sur le balcon.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall desservant les deux autres chambres ainsi que la salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un cellier et un cagibi ainsi qu'un accès au garage de 21m² complètent cet ensemble.
Votre maison est à quelques pas du centre du village, proche de toutes commodités. Les commerces et la gare de Modane sont à 5km et l'Italie à 25 minutes en voiture par le tunnel du Fréjus. A deux pas du parc de la Vanoise, les amateurs de randonnée seront séduits par les nombreux itinéraires à proximité. Les stations de ski d'Aussois et de la Norma sont à 5 minutes de route.
Une visite virtuelle est disponible sur demande et je répondrai avec plaisir à vos questions.
N'hésitez plus, votre futur chez-vous est à un coup de téléphone.
Maxime
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 301 429 - Greffe de CHAMBERY) Maxime VERTHUY Entrepreneur Individuel 06 47 51 32 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857097)

Publiée le 24/05/2024 - maj le 25/06/2024 - Réf. agence : 340937128446 - Réf Superimmo : ANVXVU9MP
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 287 € / m²
Taxe foncière : 609 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 128 m²
2 niveauxVue sur montagne
Parking extérieur1 cave
BalconTerrasse
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine équipée
Séjour de 34 m²1 salle de bain
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
431 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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