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Description

Découvrez cette maison unique en son genre, située à 200m de la Plage
Ce bien exceptionnel, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les amateurs de tranquillité et de paysages marins.
Description de la propriété :
Surface : 115 m²
Chambres : 3, dont 2 au rez-de-chaussée
Cuisine : Ouverte, équipée d’appareils électroménagers de qualité supérieure
Séjour : Lumineux et spacieux, avec de grandes baies vitrées et son poêle à granule.
Salle de bains : Située au rez-de-chaussée avec WC
Mezzanine : Suite parentale avec salle de douche
Accessibilité : Adaptée aux personnes à mobilité réduite
Cour patio : 15 m², idéale pour se détendre en plein air
Avantages supplémentaires :
Accès facile à la plage, idéal pour les activités nautiques et les promenades
Quartier calme
Proximité immédiate des commerces et des restaurants
Prix : 308 000 €
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison atypique au style loft dans un cadre idyllique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) 06 68 60 16 19 (réf. 572305 )

Publiée le 21/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 830039610433 - Réf Superimmo : ANVXWZSGQ
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Caractérisques
Prix de vente : 308 000 €Prix au m² : 2 525 € / m²
Taxe foncière : 1 249 €

14 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 293 300 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 162 m²
1 niveauParking extérieur
Année de construction : 1971Chauffage électrique (poêle)
Cuisine ouverteSéjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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