Vente maison 171 500 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Berrie (86120)

Votre conseiller immobilier Jules LAVAUD vous propose à la vente cette maison en pierre de 122 m² en exclusivité sur la commune de BERRIE, au calme sans vis à vis, située dans la vienne, au sud de la Loire à 30 min de Saumur et 35 min de Chinon, proche d'un village avec des commerces de proximité, boulangerie, bar, épicerie...
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour avec un insert double face, une cuisine, une salle de bains avec WC, une chambre et une véranda de 45 m². A l'étage, on retrouve deux chambres dont une avec terrasse qui donne sur une vue panoramique sur la campagne environnante et une salle de bains avec WC.
En extérieur sur un terrain de 4624 m² clos, la propriété profite de deux hangars dont un de 110m2, d’une dépendance de 23 m² d'un puits, de nombreux arbres fruitiers et de caves troglodytes dont une avec four à pain.
D'un point de vue technique, la fosse septique est à changer, électricité à revoir en partie, isolation à revoir, huisserie à changer partiellement, toiture en ardoise en bonne état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : bien vous est présenté par Jules Lavaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0665051988 ou par email .

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Consommation d'énergie

Consommation 553 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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LAVAUD JULES - DR HOUSE IMMO

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