Vente maison 339 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Beychac-et-Caillau (33750)

A Beychac-et-Caillau (33750), découvrez cette charmante maison de 2015, au cœur d’un environnement paisible. Cette contemporaine parfaitement entretenue est implantée sur un terrain de 1200 m² sans vis à vis, piscinable, offrant un agréable espace extérieur.
Un grand garage indépendant de 30 m² avec rochelle de 15 m² pour encore plus de rangement complète ce bien (porte motorisée et porte de service). Peut être transformé en studio, parfait pour accueillir un proche ou envisager un projet locatif.
Avec une surface habitable de 122 m², lumineuse et bien agencée, elle dispose d' une entrée avec grand dressing, 4 chambres parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau à domicile. La pièce de vie quant à elle, de près de 50 m², comprend une cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse extérieure couverte grâce à une porte-fenêtre à galandage, prolongée par une belle pergola, créant un espace extérieur convivial. Un cellier/ buanderie de presque 12 m² est attenant à la cuisine. La maison dispose également d'un WC indépendant et d'une belle SDB avec douche, baignoire, double vasque et WC.
VIDEO SUR DEMANDE.
Les + : chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau, clim réversible gainable, portail motorisé, visiophone, garage aménageable, faible consommation électrique (1300€/an), fenêtres oscillo battant, volets roulant électriques, adoucisseur d'eau, fibre, conduit pour insert ou poêle déjà en place dans la pièce de vie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130 - SAFTI – MORILLON Gwanaëlle, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GWANAËLLE MORILLON - SAFTI

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