Vente maison 157 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Biache-Saint-Vaast (62118)

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1 287 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage au gaz (poêle)

Sylvie ALLAIN - OPTIMHOME

77 avis

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Description

Sylvie Allain Legrand Optimhome vous présente en exclusivité cette maison en résidence située dans la charmante commune de Biache-Saint-Vaast. Ce village dynamique bénéficie d'un cadre de vie agréable avec de nombreuses infrastructures sportives et de nombreux commerces.
Au rez de chaussée, vous serez accueilli par un grand hall menant à une première pièce de vie spacieuse de 25 m², agrémentée d'une cheminée. Une cuisine équipée.
La maison s'ouvre également sur une extension de 25 m², chauffée par un poêle à pellets performant. Cette extension inclut une seconde cuisine équipée et une salle de bain avec douche, vasque et branchements pour lave-linge et sèche-linge. Un bureau, idéal pour le télétravail, WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres parquetées, ainsi qu'une seconde salle de bain équipée d'une douche, d'une vasque et d'un placard intégré.
Cette maison dispose également d'un garage de 15 m² avec porte automatique, d'une cave saine de 45 m² abritant une chaudière au gaz (10 ans), ainsi que de nombreuses dépendances situées au bout du jardin. Le chauffage central est au gaz et toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants.
Enfin, la taxe foncière est raisonnable, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 567631 )

Publiée le 08/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036609908 - Réf Superimmo : ANVXWH44Q

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Caractérisques

Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 1 287 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	122 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 377 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz (poêle)
Cuisine équipée	Séjour de 24 m²
2 salles de bain	1 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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