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Vente maison 262 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bogy (07340)

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2 148 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Lionel DOUDAINE - iad

13 avis

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Description

iad France - Lionel Doudaine vous propose: Maison de 12m² à rafraichir sur sous-sol complet à Bogy, avec un terrain plat de 2450m² (entièrement constructible) et vue dégagée.
Cette construction de qualité propose 3 chambres, 1 salle d'eau rénovée, cuisine, salon, séjour et véranda ainsi qu'une terrasse couverte orientée Ouest.
Pas de murs porteur entre les pièces de vie, possibilité d'avoir un espace séjour avec cuisine ouverte de 65m², qui grâce à son exposition et sa double orientation assurera une belle luminosité avec vue sur le Pilat et les collines Ardéchoises.
Les dalles entre le sous-sol et l'habitation et l'habitation et les combles sont isolées, les murs étant également isolés, ce bien bénéficie déjà d'un DPE classé D.
Chauffage central avec chaudière fuel, le simple fait de passer sur une pompe à chaleur permettrait d'avoir un très bon DPE.
Le sous-sol complet permet le stationnement de plusieurs véhicules, un atelier, une cave et de l'espace pour du stockage et/ou toute autre activité.
Possibilité d'aménager les combles.
Grande parcelle divisible et entièrement constructible, ce bien est raccordé au tout à l'égout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 24/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1703928 - Réf Superimmo : ANVXY5KF6

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 2 148 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 450 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1979
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D