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Description

EXCLUSIVITE AGENCE LA FRANCAISE MONTAUBAN DE BRETAGNE! Agréable maison contemporaine à quelques minutes à pieds des écoles et des commerces sur la commune de Boisgervilly, à 5 mins de la gare de Montauban ! Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie (+40m²), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage se trouve, trois chambres spacieuses avec placard, une salle de bains avec un WC séparé. La maison dispose également d'un grand garage (25m²). Envie d'extérieur ? Profitez de son jardin entièrement clôturé, de sa terrasse bois et de sa pergola Une dépendance avec électricité de 19m² saura accueillir une activité professionnelle, un espace invité ou tout simplement des envies de bricolage. Le tout sur un terrain de plus de 550 m². A visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus : 282 690 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 euros. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1510 Euros et 2090 euros abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/06/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : LFI-MBRE-15943 - Réf Superimmo : ANVXW6ZFU
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Caractérisques
Prix de vente : 282 690 €Prix au m² : 2 312 € / m²
Taxe foncière : 603 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 12 690 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307037.pdf

122,27 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 567 m²Lotissement
Année de construction : 2010Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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