Vente maison 498 500 €

122,7 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33100)

33100 BORDEAUX Bastide - NOUVEAUTE !!
Dans une rue calme, à proximité immédiate du Tram, des écoles et des commerces, charmante maison en R+1 des années 60 d'une surface de 123 m2 comprenant 4 chambres, jardin et garage à vendre.
Venez sans tarder découvrir cette chaleureuse maison familiale aux volumes généreux qui offre 123 m² d'espace parfaitement agencé et rénovée avec goût, comprenant un grand salon- salle à manger traversant et lumineux, exposé Nord-est/Sud-ouest, avec en son centre un magnifique poêle vision au design moderne et épuré.
Le salon et la cuisine séparée attenante ouvrent sur une belle loggia avec vue imprenable et aérienne sur l'adorable jardin arboré de 60 m² qui n'attend plus que vous.
Le rez-de-chaussée inclut également un précieux garage avec espace buanderie et un toilette indépendant. À l'étage, un bel escalier mène à quatre grandes chambres avec rangements et une salle d'eau avec toilette. Les amoureux de l'authenticité seront séduits par les parquets et carrelages d'origine.
Vous bénéficierez également d'une vaste cave avec sa "cave à vin" dédiée ainsi que son fort utile espace de stockage.
Aucun travaux à prévoir pour cette délicieuse maison familiale prête a vous séduire et vous accueillir.
Votre agence ERA RIVE DROITE, située à Bordeaux Bastide, et spécialiste du secteur de Bordeaux Bastide vous offre une estimation de votre bien (Transaction - Location - Gestion Locative)

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Prix de vente : 498 500 €

Prix au m² : 4 063 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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