Vente maison 672 500 €

122 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

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5 512 €/m²
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage électrique, au gaz (au sol)
Piscine

PRESTANT Bordeaux Bassin

06 18 70 11 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Échoppe double avec 3 chambres et dépendance aménagée - Quartier Saint-Victor - Ornano Située dans une impasse calme du quartier résidentiel prisé de la barrière d'Ornano, cette échoppe double de 122 m² vous séduira par son charme et sa luminosité. À seulement 10 minutes en tram de l'hypercentre de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement idéal, avec un accès rapide à la rocade, à l'aéroport et à la gare Saint-Jean. La maison comprend 3 chambres, dont deux de plain-pied et une suite parentale à l'étage. Son vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un cadre de vie spacieux et convivial. Vous y trouverez également de nombreux rangements pour une organisation optimale. En complément des trois chambres, une dépendance aménagée de 22 m² propose un studio indépendant avec point d'eau, idéal pour être utilisé comme bureau, quatrième chambre ou encore pour accueillir des invités, voire envisager une location. À l'extérieur, un jardin piscinable apporte un véritable havre de paix, idéal pour se détendre dans un environnement calme. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, de fenêtres en double vitrage anti-effraction et de murs en pierre récemment ravalés. Aucun travaux à prévoir pour cette maison clé en main, parfaite pour profiter de la vie bordelaise. Si vous recherchez une maison avec 3 chambres et une dépendance pouvant servir de bureau ou 4ème chambre, dans un environnement calme à Bordeaux, ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Victoire le Moine au 06.18.70.11.50 dès maintenant pour organiser une visite !

Publiée le 10/10/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 330593465 - Réf Superimmo : ANVXWW01U

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Caractérisques

Prix de vente : 672 500 €	Prix au m² : 5 512 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/

122 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 220 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis
Chauffage électrique, au gaz (au sol)	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 329 € / an

Maximum : 1 799 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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Historique des prix

15 novembre 2024

Baisse de 2,2%

672 500 €

10 octobre 2024

687 500 €

Localisation

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PRESTANT BORDEAUX BASSIN

Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000131