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Vente maison 687 500 €
122 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 635 €/m²
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
PRESTANT Bordeaux Bassin

PRESTANT Bordeaux Bassin

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Description

Située dans le quartier résidentiel prisé de Saint-Bruno, cette échoppe double de 122 m² vous séduira par son charme et ses prestations soignées. À seulement 10 minutes en tram de l'hypercentre de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement idéal, avec un accès rapide à la rocade en 15 minutes, à l'aéroport en 20 minutes et à la gare Saint-Jean en 15 minutes en voiture ou 20 minutes en tramway. La maison se compose de deux chambres, dont une suite parentale, et d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée, offrant un cadre de vie convivial. En plus, une dépendance de 22 m², aménagée en studio, propose une troisième pièce indépendante, idéale pour accueillir des invités, créer un espace bureau ou envisager une location. À l'extérieur, un jardin de 88 m², piscinable, offre un véritable havre de paix. Côté confort, la maison est dotée d'un chauffage au sol, de fenêtres en double vitrage anti-effraction, et de murs en pierre récemment ravalés. Aucun travaux à prévoir, un bien clé en main, parfait pour profiter de la douceur de vivre bordelaise. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité unique !

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 330593465 - Réf Superimmo : ANVXWW01U
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Caractérisques
Prix de vente : 687 500 €Prix au m² : 5 635 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/

122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 220 m²Piscine
Orientation : SudSans vis-à-vis
Chauffage: au solCuisine ouverte, aménagée, équipée
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 329 € / an
Maximum : 1 799 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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PRESTANT BORDEAUX BASSIN

Infos légales : 89200587700014
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