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Vente maison 475 000 €
122 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33800)

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  • 3 893 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Barbara Balcon - efficity

Barbara Balcon - efficity

14 avis
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Description

EN EXCLUSIVITE Quartier Nansouty – Charmante échoppe de 122m²
Située dans une rue calme du quartier Saint Nicolas, à proximité du tram B, venez découvrir cette échoppe aux prestations anciennes comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec un vaste cellier pour y ranger vos vélos, une chambre de 13m2 avec sa salle d'eau, une grande chambre parentale de 29m2 avec sa salle de bains et son dressing, un WC séparé.
A l'étage ; un beau séjour de 33m² avec sa cheminée à insert, une cuisine ouverte récente aménagée équipée, une chambre de 16m2, le tout donne sur une jolie véranda de 12m2 lumineuse.
Ecole de proximité : maternelle Yser, élémentaire Cazemajor, Collège Alienor d’Aquitaine, lycée Bremontier
Bus : 5 - 9 - 15 - 20 - 23 - G - N6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 167744 - Réf Superimmo : ANVXX1G7Z
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 3 893 € / m²
Taxe foncière : 1 820 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,15% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 465 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

122 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 122 m²Orientation : Sud
TerrasseChauffage individuel électrique
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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