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Vente maison 292 600 €
122 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bourcefranc-le-Chapus (17560)
122 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bourcefranc-le-Chapus (17560)
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- 2 398 €/m²
- 2 terrasses
- 2 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison ancienne de 122 m² à Bourcefranc-le-Chapus
Nichée au coeur de la ville, cette propriété de caractère datant de 1838 vous invite à découvrir un ensemble immobilier de 2 maisons.
La maison principale est composée d'un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse en bois sans vis à vis, 3 chambres (dont 2 avec mezzanines), dressing, grande salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant avec fenêtre et lave-mains. Une seconde petite maison indépendante de 24m², type studio agrémente le tout, s'adressant soit à une location saisonnière ou annuelle, une profession libérale, ou tout simplement pour recevoir la famille.
Un petit extérieur en centre-ville paysagé, vous permettra de profiter de 2 terrasses à l'abri des regards, pour vous détendre et profiter du calme du quartier.
Pour vos courses, une alimentation générale se trouve à 3 minutes à pied, avec également boucherie, tabac presse et une boulangerie à quelques mètres, ainsi que le marché le mercredi et le dimanche.
Découvrez cette maison atypique et authentique en pierres de plain-pied, idéale pour une vie de famille paisible. Contactez l'équipe de Terre Océan Immobilier dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Responsable Agence - Alexandra VOLLETTE
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227
RCP GROUPAMA
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VM771-TERREOCEAN - Réf Superimmo : ANVXWM5EL
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| Prix de vente : 292 600 € | Prix au m² : 2 398 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/terreocean/635/Dx8nX/honoraires_agence_maximum_2024_3.pdf
| 122 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 323 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Parkings | 2 terrasses |
| Année de construction : 1838 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2021.
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Siren : 400525366 - N° de carte professionnelle : 1701 2019 000 039 227
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