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Vente maison 175 000 €
122 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Bréhan (56580)

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  • 1 434 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Bouquin Immo Sebastien

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21 avis
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Description

Bréhan (56580)Maison de bourg avec 2 appartements attenants au rendement locatif assuré. Autofinancement de l'acquisition du bien par la location des appartements.
Maison individuelle lumineuse, beaux volumes de 165m2 surface au sol (122 m2 loi carrez) sur une parcelle de 466 m2 de jardin clos. Orientée sud/est.
A proximité de toutes commodités : commerces, écoles, maison médicale...
Au rez-de-chaussée : une véranda avec cheminée (27m2) accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine aménagée, espace repas, salon, bureau, une chambre avec placard, salle de douche et W.-C. indépendants.
Au premier étage : un palier desservant 4 belles chambres, une salle de bain, et un accès au grenier sur l'ensemble de la surface.
Sous-sol intégral avec garage, buanderie, cave et espaces de rangement.
Dépendances aménagées en 2 appartements, actuellement loués, sur cour et accès enrobés, avec double entrée côté rue/côté cour.
Le 1er logement de type T2 33m2 Loi Carrez.
Rez de chaussée : un coin cuisine/repas, une salle de douche avec WC, rangements.
A l'étage : une chambre avec placard et un accès au grenier.
Le 2ème logement de type T3 69m2 Loi Carrez.
Rez de chaussée : entrée sur séjour/salon.
En contre bas, cuisine/ coin repas (18m2), salle de douche, wc.
A l'étage : une chambre avec placard, une lingerie.
Prix du bien 175 000EUR Frais d'Agence Inclus.
Diagnostic énergétique E
(photos complémentaires sur demande)

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 464 - Réf Superimmo : ANVXX3BZ1
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 434 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 6 730,77 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://bouquinimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

122 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 466 m²Orientation : Sud
1 garage - 3 parkingsAnnée de construction : 1955
Chauffage au fuel (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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