Vente maison 298 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brin-sur-Seille (54280)

iad France - Sébastien Habillon (06 17 29 27 24) vous propose : Nouveauté : maison 3 chambres + mezzanine, 122 m² environ de surface habitable.
Succombez au charme de cette belle maison de 2007 édifiée sur un terrain piscinable de 800 m² environ, située sur la commune de Brin-sur-Seille dans une impasse calme et tranquille, à une dizaine de minutes de la Porte Verte à Essey-lès-Nancy, une vingtaine de minutes de Nancy et 8 minutes de Champenoux.
Très lumineuse, la maison s'organise en demi-niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée avec placards, un séjour de 30 m² environ traversant avec cuisine ouverte toute équipée et un WC.
Au premier demi-niveau, vous découvrirez 3 belles chambres, une salle de bain avec douche, baignoire balnéo et WC.
Au second demi-niveau, vous profiterez d'une grande mezzanine surplombant le séjour et pouvant servir par exemple de salle de jeu, de bureau ou encore de 4ème chambre.
Au sous-sol enfin, une buanderie, un cellier et un grand garage, le tout carrelé et chauffé, complèteront la grande fonctionnalité de cette maison familiale.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur pour le sol, et par un poêle à granulés, agréable et économique.
Côté confort enfin, vous bénéficierez entre autres équipements d'un aspirateur centralisé, d'une porte de garage motorisée, de récupérateurs d’eau et de deux abris de jardin.
Pas de travaux à prévoir, cette jolie demeure n'attend plus que vous !
À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse donnant sur un jardin arboré.
À proximité vous aurez à votre disposition tous les services et commerces de la commune : pôle médical, pharmacie, épicerie, boulangerie, boucher, restaurant, fleuriste, bureau de poste, école maternelle et primaire, transports en commun.
Contactez-moi pour la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Habillon EI (ID 75392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 948783998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 2 443 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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SÉBASTIEN HABILLON - IAD

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