Vente maison 183 500 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bruay-sur-l'Escaut (59860)

Découvrez cette charmante maison familiale avec ses 3 chambres
Plongez dans l'histoire de cette demeure des années 1930, rénovée, offrant 122 m² de surface habitable.
Avec une toiture refaite, une chaudière neuve, une grande salle de bain carrelée, une belle pièce de vie lumineuse, ses 3 chambres, ce bien dispose de nombreux atouts pour provoquer le coup de coeur !
Vous découvrirez une entrée desservant la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures PVC double vitrage, orientées sud-ouest. Profitez d'une hauteur sous plafond de 2.75 m, gage de confort et d'élégance.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous invite à partager des moments conviviaux. Une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants , ainsi qu'une grande buanderie complètent ce niveau. Avec également l'accès à la cave.
Au premier étage, vous disposerez des 2 premières chambres, avec également une troisième pièce pouvant servir de dressing, bureau, etc.
Au second étage se trouve la pépite, les combles entièrement aménagés avec goût, pouvant servir de troisième chambre, de salle de jeu ou TV … je vous laisse choisir !
Extérieurement, la maison dispose d'une terrasse de 15 m² et d'un agréable jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Pour plus de confort, vous aurez également deux dépendances, ainsi qu'un garage de 20 m2 desservit par une grande allée où l'on peut garer aisément voitures et camping car.
Si cette maison peut vous correspondre, n'hésitez plus, contactez votre conseillère Stéphanie Gaspard, pour convenir d'une visite.
A proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, Valenciennes, Raismes, Belgique, Saint-Saulves, Bruay-sur-L'escaut.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 07-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 183 500 €

Prix au m² : 1 504 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	206 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2019.

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SC GASPARD IMMOBILIER

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