Vente maison 262 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Calais (62100)

!!! En Exclusivité chez LGM Immobilier !!!
Laissez-vous séduire par ce pavillon, niché dans un quartier calme et recherché de Calais Calypso. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et sérénité.
Poussez la porte et découvrez un espace de vie baigné de lumière, où chaque coin respire convivialité et bien-être. Les 4 chambres sont parfaites pour accueillir famille et amis.
La cuisine récente, élégante et fonctionnelle, fera le bonheur des amateurs de gastronomie. Et que dire du jardin sans vis-à-vis, un écrin de verdure où vous profiterez de moments précieux en toute tranquillité.
Tout a été fait pour que vous vous sentiez chez vous dès le premier jour : menuiseries neuves, finitions soignées, aucun travaux à prévoir. Ce pavillon n'attend plus que vous et vos meubles.
Un petit plus : un garage pratique vient compléter ce bien déjà parfait, et vous pourrez même stationner votre véhicule sur votre parcelle, protégé par un portail motorisé en aluminium récent.
Une maison qui allie charme, praticité et modernité, venez la découvrir sans attendre ! Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 86 65 10 24.
Emilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1600 € et 2230 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11925

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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EMILIE CHARTAGNAT - LGM IMMOBILIER

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