Vente maison 683 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

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5 598 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Caluire Bourg

477 avis

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Description

CALUIRE LE VERNAY, Tous près des commerces, Ecoles, Collège et BUS TCL 33 destination Métro Cuire -Croix Rousse-9 pour Centre Ville Cordeliers -70 pour Gare TGV PART DIEU, Au calme absolu d'une impasse totalement accessible, ORPI vous propose une maison ancienne de 111 m², et un potentiel de 30 m² à agencer. Le tout édifié sur une remarquable parcelle de terrain de 1018M². Le plan est le suivant : Dotée de deux entrées indépendantes, avec au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie traversante, une cuisine semi -ouverte, le tout ouvrant sur une terrasse de belle taille pour profiter du jardin dans son prolongement. A ce même niveau, 2 belles chambres et une pièce équipée à destination de rangement , une salle d'eau, un premier WC. Sans oublier la buanderie.
A l'étage, 2 autres chambres indépendantes, salle de bains, et un grenier qui ne demande qu' a être aménagé. Enfin , un sous sol pour une cave à vin. Rangements.
Climatisation, panneaux solaires pour bénéficier d'un crédit 1800 euros par an.
SES ATOUTS : Un emplacement exceptionnel pour une qualité de vie assurée
Panneaux solaire en place qui profite à la hauteur de 1800
Référence agence : 9374

Publiée le 14/10/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : UVZN-8IW-AOC - Réf Superimmo : ANVXWXM7U

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Caractérisques

Prix de vente : 683 000 €	Prix au m² : 5 598 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 1 388 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5211/bareme.pdf

Disponible immédiatement	122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 018 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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