Vente maison 193 300 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Campénéac (56800)

Venez découvrir cette charmante maison de campagne mitoyenne d’un côté, offrant 122 m² habitables.
Située à seulement 2 km du bourg de Campénéac et 10 minutes de Ploërmel, cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine aménagée équipée neuve, un séjour lumineux avec poêle à granulés, une chambre, une salle de bain et un WC.
À l’étage, deux chambres avec une salle d’eau communicante entre elles, ainsi qu’une grande suite parentale de 24 m2 à terminer, comprenant une chambre, une salle de bain avec wc et un bureau. L’accès à cette suite parentale se fait par l’escalier de la cuisine.
Cette propriété comprend également un hangar et une dépendance en pierre.
Le tout sur un terrain clôturé de 1 600 m², sans vis-à-vis, offrant ainsi un espace extérieur spacieux et privatif.
Les plus :
- Isolation par l’extérieur récent
- Chauffage : poêle à granule et radiateur électrique
- L’assainissement individuel est conforme.
- Classe énergétique C
Quelques travaux de finition sont à prévoir.
A visiter rapidement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856418)

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Prix de vente : 193 300 €

Prix au m² : 1 584 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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AURÉLIE GUILLON - CAPIFRANCE

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