Superimmo
13

Vente maison 550 000 €
122,4 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cannes (06400) - Cannes-la-Bocca

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  • 4 493 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 13 m²
CCR Immobilier

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Description

VILLA TYPE T4+STUDIO+ATELIER+ANNEXES
NOUVEAU EN EXCLUSIVITE
DANS VOTRE AGENCE LOCALE CANNES LA BOCCA
Proche de tous commerces et commodités à pied
A 10/15 min des plages, à proximité des gares et bus à ligne régulière
AU CALME DANS UN QUARTIER PAVILLONNAIRE APPRECIE
EN ORIENTATION SUD/OUEST
Villa Provençale Type T4 discrètement jumelée de 122 m² en surface totale, répartis sur deux niveaux principaux.
Elle dispose de nombreuses annexes qui faciliteront votre quotidien!
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie disposant de multiples ouvertures apportant une belle clarté
Une cuisine séparée spacieuse conviviale qui ne demande qu'à être repensée
A l'étage un espace dégagement, composé d'un dressing individuel
3 chambres toutes climatisées et de grande taille pour deux d'entre elles ( 15,7 m² et 14m² )
Une salle d'eau principale et un WC séparé
Un studio attenant de 21 m² climatisé avec coin cuisine et salle d'eau+ WC est accessible en rez-de-chaussée ou bien par l'étage de la villa principale
26m² D'ANNEXES EXTERIEURES:UNE BUANDERIE+WC ,UN ATELIER ET UN ABRIS JARDIN
UN PUIT POUR FACILITER LES ENTRETIENS DU JARDIN
POSSIBILITE DE STATIONNER FACILEMENT PLUSIEURS VEHICULES AVEC ACCES PORTAIL INDIVIDUEL
CHAUFFAGE CENTRAL ET EAU CHAUDE AVEC CHAUDIERE GAZ
PARCELLES TOTALISANT 290M²
TAXE FONCIERE 1272 EUROS
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS NOUS SOMMES A VOTRE DISPOSITION

Publiée le 30/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85368858 - Réf Superimmo : ANVXX262Q
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 4 493 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/10711/fees_document.pdf?1708614247

122,4 m² - 5 pièces - 4 chambresPlain-pied
Orientation : SudVue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 13 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 706 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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