Vente maison 415 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Castelnau-de-Médoc (33480)

iad France - Sebastien Roy (06 15 58 07 76) vous propose : À Castelnau-de-Médoc, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022, qui séduit par sa situation idéale et sa modernité. Lumineuse et spacieuse, elle offre une vaste pièce de vie de 50m² environ avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte de 30m² environ paysagée avec piscine (5x3).
La suite parentale est équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres bien agencées et une deuxième salle de bains complètent l'intérieur de la maison.
Cette maison respecte les normes énergétiques RE 2020, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé A, assurant des économies significatives, elle dispose également d'un grand garage et d'une belle parcelle arborée. Proche de Bordeaux, Mérignac, Saint-Médard et des plages de Carcans/Lacanau cette maison à de nombreux atouts. A découvrir sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Roy EI (ID 62441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909799017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 3 402 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 36 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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SEBASTIEN ROY - IAD

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