Vente maison 205 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Catus (46150)

Au coeur d'un joli village, cette belle maison de pays rénovée vous propose 122m² habitables sur 2 niveaux. Accès par le bolet sur une cuisine meublée et équipée (+-21m²), un salon avec coin bureau (+-37m²), 2 chambres (+-11 et 17m²), dont une en suite avec salle d'eau et wc. En rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir desservant une cave voûtée pour vos vins, une salle d'eau, une pièce à aménager en chambre ou studio indépendant, plusieurs caves/garages et espaces de stockage. Derrière son portail, la spacieuse cour extérieure permet de stationner son véhicule, accéder à la grange à rénover et à une cour arborée et intime. Aspects techniques: chauffage central fioul, poêle à bois, double vitrage bois, isolation laine de verre au toit, ballon électrique, assainissement collectif. Ses anciens planchers et poutres, sa pierre apparente et ses portes antiques vous charmeront. Demandez une visite sans tarder.

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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L'ADRESSE PRAYSSAC

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