Vente maison 298 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cazals (46250)

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2 443 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Agence Newton

146 avis

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Description

Une maison de village en pierre de 3 chambres, restaurée avec goût et magnifiquement présentée, avec un joli jardin, terrasse extérieure pour les repas, une piscine, un atelier, un parking privé et des vues sur la campagne. Un marché hebdomadaire dans le village, un restaurant et quelques minutes en voiture de toutes les commodités quotidiennes. La maison (122m2) aménagée sur trois étages. Rez-de-chaussée . Salon avec sol carrelé, plafond avec poutres apparentes et cheminée d'origine avec poêle à bois, La cuisine/salle à manger spacieuse, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une terrasse spacieuse avec des marches menant au jardin. Premier étage . Deux chambres lumineuses et aérées avec des poutres peintes et des planchers en bois d'origine. Chambre 1 - double exposition avec vue sur le jardin et la piscine, et salle de douche attenante + WC. Chambre 2 - également à double exposition avec vue sur le jardin et la piscine, Deuxième étage. Chambre 3 - avec salle de douche attenante + WC. Bureau/chambre 4 - avec vue sur le jardin.Pièce de rangement. A l'extérieur . Terrasse directement accessible depuis la cuisine/salle à manger avec barbecue intégré. AtelierAbri de jardin. Abri de voiture/stockage de bois. Piscine (9m x 4.25m) avec escalier romain, au chlore. Le joli jardin est bien entretenu avec des plantations matures, des plates-bandes individuelles prêtes à accueillir des potagers,. Il y a une espace pour une serre et des bacs de récupération d'eau. Une place de parking est accessible depuis l'entrée arrière. La majorité de la propriété est en double vitrage. Chauffage - pompe à chaleur à échange d'air récente avec radiateurs, poêle à bois dans le salon et radiateurs électriques à l'étage, Tout à l'égout. Connexion internet par fibre. Taxe foncière 749 euros par an. Une propriété qui vaut le détour (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : SR-4162 - Réf Superimmo : ANVXX7HO6

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 443 € / m²
Taxe foncière : 749 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 15 530 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

122 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 865 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	2 Parkings
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 21 m²	3 salles d'eau
3 wc	Fenêtres en aluminium

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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