Vente maison 520 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cesson-Sévigné (35510)

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4 262 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Luc DE MERINDOL - eXp France

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Description

35510 CESSON SEVIGNE ** Une exclusivité** Une familiale de 122m2 avec de beaux volumes, son salon-séjour, ses 5 chambres, dont une au Rez de Chaussée et son splendide jardin de 500 m2 avec ses arbres fruitiers - A 3 minutes du centre ville de Cesson et 5 mns du métro Via Silva (ligne B). Venez découvrir cette belle maison familiale, très lumineuse, spacieuse, proche de toutes les commodités et de vos balades au bord des étangs ** En franchissant le seuil de porte d'entrée, un vaste espace de vie (40 m2) , baigné de lumière,(double exposition), dans la continuité la cuisine avec possibilité d'ouverture complête qui donne sur la terrasse et le jardin ,puis la chambre avec sa salle d'eau et un WC complètent ce niveau.** Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres, la salle de bain et les WC.. Un sous sol complet avec sa cave finissent ce bien. Aucun vis à vis, au calme, en impasse permettra à chacun d'en profiter à la belle saison.**Son environnement est un atout, l'étang à quelques pas de la maison pour vos balades. Ses plus -DPE D - Très bel environnement -Belle construction, Bus à 100 m (C6)
Travaux de Rafraichissement à prévoir Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2529€ ~ 2930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Luc DE MERINDOL - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 377658471

Publiée le 10/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85158627A - Réf Superimmo : ANVXWW67V

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 4 262 € / m²
Taxe foncière : 1 428 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

122 m² - 6 pièces - 5 chambres	2 niveaux
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229,9 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 529 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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LUC DE MERINDOL - EXP FRANCE

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