Vente maison 425 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cestas (33610)

iad France - Elodie Capelas vous propose: Découvrez cette maison traditionnelle pleine de charme de plain pieds de 122m2, idéalement située dans la paisible commune de Cestas, Quartier Pierrettes.
Cette propriété se distingue par une belle entrée, un grand salon-salle à manger lumineux, et une spacieuse cuisine équipée et aménagée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La cuisine s'ouvre sur une terrasse agréable dotée d'un barbecue, parfaite pour profiter des soirées estivales. Vous trouverez également une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un WC pour plus de confort.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres confortables, ainsi que de 2 salles d'eau, dont une récemment rénovée.
L'extérieur est un véritable atout, avec un magnifique jardin d'environ 796 m² totalement clôturé, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficierez d'un double garage spacieux de plus de 30 m², équipé d'un point d'eau et d'une mezzanine pour un rangement optimisé.
La terrasse, entièrement refaite, offre un espace extérieur agréable.
Idéalement située à Cestas dans une impasse, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des espaces verts en toute sécurité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.
Elle n'attends plus que VOUS!!
Les +++ : secteur calme, verdoyant proche de toutes commodités (écoles, commerces SUPER U...), puit de 7m avec arrosage automatique intégré, volets électriques, chaudière à gaz a condensation 2 ans, double flux en VMC, domotique, isolation, terrasse refaite à neuf, entourant la maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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ELODIE CAPELAS - IAD

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