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Vente maison 519 750 €
122 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chambéry (73000)

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  • 4 260 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Thierry CHAMORAND - ikami

Thierry CHAMORAND - ikami

4 avis
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 122 m2, bâtie en 2003 et idéalement située à Chambéry. Dès l'entrée, vous serez accueillis dans une vaste pièce de vie de 40 m2 baignée de lumière, comprenant un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée, parfaite pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce bien propose quatre chambres confortables dont une suite parentale, et 2 chambres avec placards muraux, conçues pour offrir à chacun son espace personnel, ainsi qu'une autre salle de bains, pensées pour faciliter le quotidien.
Côté technique, elle dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Son isolation a été soignée (Normes en vigueur), aussi bien au niveau des murs que de la toiture, pour un bien-être optimal en toute saison. Les fenêtres en PVC double vitrage apportent un atout supplémentaire, assurant à la fois une isolation acoustique et thermique de qualité.
Eégalement des espaces annexes pratiques et bien agencés, avec un double garage, une chaufferie et une buanderie, répondant parfaitement aux besoins de rangement et d'organisation d'une famille. À l'extérieur, un terrain joliment aménagé permet de stationner deux véhicules supplémentaires, facilitant l'accueil des invités ou des voitures de la famille.
Pour profiter pleinement des beaux jours, deux terrasses agréables sont à votre disposition : l'une à l'avant, l'autre à l'arrière de la maison, offrant des espaces ensoleillés ou ombragés selon l'heure de la journée.
Située dans un environnement calme et recherché, cette demeure bénéficie de la proximité des commodités et des principaux axes de circulation, tout en vous offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé. Véritable coup de coeur pour les familles en quête de confort, de modernité et de fonctionnalité, le tout dans un cadre agréable et accueillant. Saisissez l'opportunité de la découvrir !
Pour toutes informations, contactez Thierry Chamorand 07 61 04 73 03.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/11/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 817_IP24363 - Réf Superimmo : ANVXX4YV3
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Caractérisques
Prix de vente : 519 750 €Prix au m² : 4 260 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme-print_2179

122 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 679 m²Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkings2 terrasses
Année de construction : 2003Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée2 salles de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Siren : 533815460
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