Vente maison 180 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champniers (16430)

16430 - CHAMPNIERS - MAISON AVEC SOUS SOL - ACCES PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN, effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose :
Maison avec sous-sol située à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Champniers et 15 minutes du centre ville d'Angoulême.
L'accès de plain-pied mène à une entrée, un salon- salle à manger avec cheminée d'environ 40 m2, une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés.
Le sous-sol comprend un grand garage de 55 m², idéal pour le stockage, le bricolage, ou pour abriter plusieurs véhicules.
À l'extérieur, un beau jardin arboré d'environ 2 500 m² offre de multiples possibilités : construction d'une piscine, espace détente, ou même découpe parcellaire pour revente.
Cette maison offre un beau potentiel de rénovation !
Pour plus d'informations, contactez Faustine VIEUILLE par téléphone au 06.70.67.39.45 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Faustine Vieuille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°831091947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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