Vente maison 280 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Matour (71520)

réf. 600 Située dans un environnement préservé entre Cluny et Charolles, à 35 min de Mâcon dans un secteur disposant de tous les commerces de proximité, des crèches et des écoles, et bénéficiant d'une vie associative dynamique, découvrez cette maison familiale de 122 m² aux dimensions idéales et aux finitions parfaites où vous n'aurez qu'à déposer vos bagages. Cette maison très lumineuse dispose d'une entrée avec placards qui dessert les pièces de vie principales : une belle cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée et son espace salle à manger, un salon avec poêle à granulés et une suite parentale de plain pied avec salle de d'eau et grand dressing, des toilettes ; 5 petites marches donnent accès à un demi niveau où vous découvrirez 3 chambres disposant toutes de grands placards aménagés, WC séparés et salle de bain avec douche, baignoire et double vasque.Au sous-sol, vous serez séduit par le vaste garage et son établi pour bricoleur averti, la pièce buanderie, l'espace de rangement à usage de cave à vins.Présentant une vue dominante à 360° le jardin de 1770 m² qui entoure totalement la masion est accessible depuis le salon, la cuisine, et la double entrée et se déploie en plusieurs espaces tout aussi charmants les uns que les autres : une cour gravillonnée permettant le stationnement extérieur de plusieurs véhicules, un espace verger où se cotoient poirier, pommier, cerisier, framboisier, vigne, une terrasse belvedere offre un point de vue sur la magnifique campagne environnante, une seconde terrasse accessible depuis la cuisine est aménagée en espace dînatoire-barbecue, et un espace détente joliment protégé par une pergola. Pour les loisirs : un terrain de pétanque et une piscine hors sol sécurisée et aménagée avec son deck propice à un espace bronzage. Tous les extérieurs sont électrifiés permettant de créer des ambiances lumineuses selon les besoins. Un cabanon de jardin permet de stocker tout le nécessaire à son entretien.
Très bien pensée cette maison dispose d'un portail électrique, d'une porte de garage à commande, d'une climatisation réversible, de volets électriques. Pour toutes visites un dossier complet à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires, contactez CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone 06 66 37 90 00 ou
Référence agence : 600

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 295 € / m²
Taxe foncière : 865 €

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2022.

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EXCELOR HABITAT

Siren : 519677223

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