Vente maison 280 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chartres (28000)

Au cœur de la vallée de l'Eure sur la commune très prisée de St Prest, à seulement 7 min à pied de la gare, proche de toutes commodités, venez découvrir cette jolie longère (environ 100m²) entièrement rénovée ces dernières années. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon avec plafond cathédrale, une chambre, une buanderie, un WC.
A l'étage, un joli palier pouvant faire office de bureau ou salle de jeux ou .... et deux chambres.
Côté extérieur, et c'est là le gros atout de la maison, vous bénéficiez d'un terrain de 4200m² clôturé en parti constructible (sur 1000m²) offrant de nombreuses possibilités. Agrandissement, division ......
De plus, vous profiterez également d'un bois ce qui vous apporte tout en passant le bois nécessaire à l'année pour mettre dans votre poêle.
Un puit est également présent sur le terrain. Idéal pour arroser le jardin et le potager.
Une dépendance de 20m² vient compléter le bien.
Prévoir quelques travaux de finitions intérieures et extérieures.
Un conseil, faire très vite, celle-ci ne va pas rester longtemps sur le marché. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : BERLOT Damien (EI).
RSAC : 790830418.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERLOT Damien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 295 € / m²
Taxe foncière : 1 046 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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