Vente maison 264 900 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chartres-de-Bretagne (35131)

Idéalement placée à 2KM du centre de Bruz et de Chartres de Bretagne, je vous propose une maison individuelle 6 pièces idéalement agencée pour une famille ou profession libérale.
Au RDC surélevé la luminosité s’invite dès l’accueil et donne le ton. L’entrée dessert une double pièce de vie modulable à souhait et très largement vitrée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Un espace nuit avec une chambre spacieuse et une salle d'eau complète ce 1er niveau.
Elle offre également deux autres chambres avec cabinet de toilette pour un confort optimal au dernier étage.
Sans oublier la chambre/bureau avec salle d’eau et wc au RDC pour satisfaire adolescent, amis, famille, télétravail ou activité indépendante.
Garage, cave et espace buanderie, huisseries double vitrage et chauffage gaz pour parfaire le tout.
Côté extérieur, vous serez enchanté par le jardin Sud-Ouest qui borde la maison, offrant un espace vert agréable, un terrain de jeu pour les enfants et un parfait potager.
Cette maison est idéalement située au calme, tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun et 2 axes routiers RN 137 Nantes et RD 177 Redon. Ne laissez pas passer cette nouveauté aux portes de Rennes et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison aux multiples atouts.
Visite virtuelle sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835455)

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Prix de vente : 264 900 €	Prix au m² : 2 171 € / m²
Taxe foncière : 1 015 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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GAËLLE BRIEND - CAPIFRANCE

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