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Vente maison 433 000 €
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chasse-sur-Rhône (38670)
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chasse-sur-Rhône (38670)
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- 3 549 €/m²
- 2 terrasses
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Marie ACHARD TABONE de l'agence Costo l'expert immobilier vous présente cette belle maison familiale, nichée sur les hauteurs de Chasse-Sur-Rhône dans un secteur très calme et très résidentiel.
Construite en 1995 sur un terrain de 700 m2 sans vis-à-vis, cette charmante villa offre environ 122 m2 de surface habitable et 150 m2 de surface totale. De plain-pied, elle dispose d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur le séjour/salon avec un poêle à bois, parfait pour des soirées familiales bénéficiant d'une triple exposition. Elle s'ouvre sur plusieurs terrasses à l'abri des regards, idéales pour se détendre toute l'année, avec notamment un espace jacuzzi et une douche solaire. Un bureau, un WC et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine lumineuse, d'environ 30 m2, surplombe le salon et dessert l'espace nuit offrant 3 belles chambres, toutes équipées de placards et moustiquaires, dont une avec une salle d'eau, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche et d'un toilette indépendant.
De plus, pour le stationnement, vous bénéficierez d'un garage, équipé d'une porte motorisée, permettant également un grand espace de stockage, et également de stationner 2 véhicules dans la cour intérieure.
Prestations :
Chauffage au sol,
Chaudière à condensation en 2019
Poêle à bois en 2018,
Fenêtre double vitrage en PVC en 2018, Volets bois,
Salon cathédral,
Portail et garage motorisé
Jacuzzi 4 personnes
Alarme
Proche des écoles, des commerces, des axes autoroutiers (A7 et A46) et Gares SNCF (Sérézin-du-Rhône, Chasse S/Rhône et Givors).
Taxe Foncière :1551 EUR/an
Pour tous renseignements, prenez contact avec Marie ACHARD TABONE, votre conseillère Costo l'expert immobilier pour organiser une visite.
Référence annonce : 2412
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Publiée le 15/10/2024 -
Réf. agence : 1_2412 - Réf Superimmo : ANVXWXPQH
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| Prix de vente : 433 000 € | Prix au m² : 3 549 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 992 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 700 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | 2 terrasses |
| Année de construction : 1995 | Chauffage individuel au gaz (au sol) |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2024.
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