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Vente maison 349 500 €
122 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Châteaugiron (35410)

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  • 2 865 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
CABINET YVANEZ IMMOBILIER

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Description

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !
Le cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de 122 m² habitables, idéalement située dans une impasse, à 500 mètres des commerces et des commodités du centre-ville.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois, d'une véranda exposée Sud d'environ 25 m² avec cheminée à insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson gaz et four), d'une chambre et d'un WC avec lave-mains.
À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et un WC.
Vous profiterez également d'un sous-sol complet aménagé avec espace buanderie, une pièce et garage.
Le tout sur une parcelle joliment paysagée et sans vis à vis d'une surface de 409 m² avec terrasse exposée Sud et abris de jardin.
Maison en parfait état d'entretien (changement des menuiseries en 2018, couverture en ardoises naturelles, électricité aux normes, ravalement refait. )
PRIX HAI : 349 500 EUR (inclus 11 500 EUR d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 338 000 EUR net vendeur)
Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 245 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 7 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1850 EUR et 2570 EUR (base 2021,2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et / ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02 99 37 26 74 / .
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.40 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 338 000 ¤. (gedeon_90616_30032344)

Publiée le 20/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 903 - Réf Superimmo : ANVXWZMLJ
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Caractérisques
Prix de vente : 349 500 €Prix au m² : 2 865 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1160.pdf

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 409 m²Orientation : Sud
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1988Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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