Vente maison 530 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

iad France - Aurélie Pavard (06 34 24 33 55) vous propose : **Belle Maison Traditionnelle à Châteauneuf-les-Martigues avec Jardin, Piscine, Terrasse et Garage**
Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Châteauneuf-les-Martigues, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison T4 offre une superficie totale de 122m² de surface habitable sur une parcelle de 391 m2 avec cuisine d'été, un garage indépendant. Idéale pour une famille cherchant à s'établir dans un environnement tranquille et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis avec sa cuisine équipée et aménagée. Les grandes baies vitrées offrent une vue agréable sur le jardin avec piscine exposée sud.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher pouvant être aménagées selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain aux finitions modernes et un wc séparé pour plus de confort.
En extérieur, profitez d'une belle terrasse ensoleillée orientée au sud. Vous apprécierez la belle terrasse donnant sur une piscine de 7m x 4m, et sa cuisine d'été. Le jardin arboré en parti vous permettra de savourer pleinement les journées ensoleillées et de créer un espace de loisirs pour toute la famille et apporter les finitions souhaitées jardin synthétique ou naturel, terrasse en , béton désactivé, de l'enrobé, pavage en granite ou gré d'Inde...pourquoi pas même imaginer des allées en gravillonnées piéton ou carrossable grâce a des plaques de nids d'abeilles! réaliser vos envies et vos rêves aux professionnels partenaires!!
La maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Pour votre véhicule, un grand garage de 27m² est disponible, ainsi qu'un parking pour faciliter le stationnement au quotidien. Stationnement aisé dans l'impasse.
Situation idéale, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison saura vous séduire par son charme intemporel et son environnement calme.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle à Châteauneuf-les-Martigues. Contactez nous pour une visite dès maintenant!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard EI (ID 57000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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AURÉLIE PAVARD - IAD

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